부동산 경매 시장에서 수익을 창출하려는 투자자에게 있어 ‘보증금 미상 임차인’은 예상치 못한 위험 요소입니다. 서류상으로 존재는 확인되지만 권리관계나 보증금 규모를 알 수 없어 낙찰 후 법적 분쟁으로 이어질 수 있죠. 이 글에서는 이런 불확실한 임차인을 사전에 분석하고 안전하게 대처하는 방법을 실전 중심으로 정리해드립니다.등기부등본 분석으로 권리순위 파악경매 투자에서 보증금 미상 임차인을 발견했다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘등기부등본’입니다. 등기부는 해당 부동산의 권리관계를 시간순으로 명확히 기록한 공적 문서로, 임차인의 대항력 유무를 판단하는 데 핵심적인 정보를 제공합니다. 가장 먼저 살펴볼 항목은 말소기준권리입니다. 보통 근저당권, 압류, 가압류 등이 해당되며, 이보다 먼저 권리가 성립된 임차..