부동산 경매에 입문하거나 실전 투자를 고려하고 있다면, 반드시 ‘경매 지표’를 읽는 능력이 필요합니다. 특히 서울 시장은 경쟁이 치열하고 수익률 변동 폭이 커 지표 분석의 중요성이 더 큽니다. 이 글에서는 2025년 현재 서울 부동산 경매 시장에서 핵심적으로 참고해야 할 낙찰가율, 응찰자 수, 유찰률 등 주요 지표들을 정리하고, 실제 투자에 어떻게 활용할 수 있는지 구체적인 해설을 제공합니다.낙찰가율의 의미와 활용법‘낙찰가율’은 경매 물건이 최종 낙찰된 금액이 감정가 대비 어느 정도인지를 보여주는 비율로, 경매 시장의 열기를 보여주는 대표적인 지표입니다. 예를 들어, 감정가가 10억 원이고 낙찰가가 9억 원이라면 낙찰가율은 90%입니다. 2025년 서울의 평균 낙찰가율은 약 85~88% 수준입니다. 특히..