부동산 경매는 일반 매매보다 수익률이 높다는 장점이 있지만, 실제로는 어느 정도의 수익이 발생했는지를 수치로 확인하는 것이 매우 중요합니다. 서울은 대한민국 부동산 시장의 중심지이며 2020년부터 2025년까지 부동산 경기 변화와 정책 변화에 따라 경매 수익률도 매우 큰 폭으로 요동쳤습니다. 이 글에서는 서울 경매시장의 5년간 수익률 흐름을 시기별로 분석하고, 시세차익, 임대수익, 리스크 요인을 종합해 실제 수익률 계산법까지 자세히 정리합니다.2020~2021년: 경매 투자 황금기, 저금리와 자산 급등기코로나19로 인한 초저금리 기조와 시중 유동성 확대는 2020~2021년 서울 부동산 경매 시장에도 큰 활기를 불어넣었습니다. 특히 아파트 경매 수익률은 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리면서 급등했습..